常州飞龙东路3001㎡商业房近期拍卖

    位于常州市飞龙东路84号（火车站北广场对面、天上人间旁）原武进电影演出公司房地产近期将进行整体拍卖，该标的招商消息引起了众多投资者、购房者的兴趣与关注，近日，拍房网项目推荐专栏主持人就此事采访了武进拍卖公司的贾先生，贾先生带着主持人一起走入标的房产现场。

  主持人：首先请问贾先生，本次要拍卖的标的是在哪里？
  贾先生：这次我们公司受委托拍卖的标的是位于常州市飞龙路84号的整体房地产。

  主持人：那贾先生，您是否可简单介绍一些此次拍卖标的一些基本情况。
  贾先生：此次所拍标的由一栋四层店面房与院内房屋两部分组成，总建筑面积共3001㎡，其中有证面积为1865㎡，国有商务金融出让土地使用权面积约2281㎡。均为混合结构。

 

 主持人：那边有什么车可以直达吗？
 贾先生：11路、232路、315路、16路等众多公交线路均可直达。

  主持人：现在我们到达拍卖房产处，位于飞龙路旁，东边为红星美凯龙和九龙小商品市场，西边就是天上人间休闲娱乐中心，南面是常州高铁火车站北广场，周边也有不少小区。

贾先生：该房产临近翠园商业街，周边有北环新村、永宁花园、翠竹新村、红梅新村等众多小区，餐饮、银行、邮局等服务设施齐全。

贾先生：迎面的四层建筑就是本次将要拍卖的房产，共四层，一层约12间门面，曾租赁给汽修店、建材店等，二层曾租赁给一家饭店使用，室内装修情况良好，复合地板，内墙涂料。三层曾租赁给一家舞厅与旅馆，木隔断。1~3层总面积1590㎡。四层面积为160㎡。

院内房屋由二层办公楼、车库、冷库等组成，并有约1500㎡的停车场。

  主持人：现在这些店面是否还处于租赁阶段呢？
  贾先生：目前所有房产租赁合同均已到期，大部分已搬移，存留少量租户也在紧张搬迁中，为配合此次拍卖嘛。

  主持人：本次拍卖的房产还处于招商阶段，那拍卖价格有没有确定呢？
  贾先生：目前标的拍卖参考价还未确定，相比上次的3200万下调了不少，将于近期公布拍卖参考价。

  主持人：那贾先生，该标的适宜投资那些项目呢？
  贾先生：此次所拍标的无任何债券债务纠纷，投资方式灵活多变，适宜投资大型的酒店、宾馆、餐饮等多种娱乐休闲项目。一层十余间商铺可整体经营，也可分割经营，院内房屋如果经过有关单位的许可，亦可重新建造和开发房产。

   主持人：最后请问下从投资人角度来讲，你觉得投资价值在哪？
   贾先生：就大背景而言，作为江苏省重要城市、“长三角”城市群的重要节点之一的常州，总人口500万，未来城市发展的主要产业支撑点是以现代服务业为主、制造业现代化和高新化为辅的方向转变，目前常州商业发展以市中心为核心，扩张至新北区、武进区以及相关区域，并努力打造全面发展的商业环境。就区域优势而言，此次所拍标的临近翠竹和北环，周边小区与商业街道众多，又与火车站北广场相邻，周边无论是餐饮、银行、邮局等服务设施，或者教育、医疗等公共基础设施都配套齐全，占尽地利人和优势。从价格来讲，评估报告所见，周边店面房的均价约2~3万元/㎡，此次标的1-3层店面房均价约13000元/㎡、四层店面房约8200元/㎡、院内房屋2层办公楼约300元/㎡。相比优势不言而喻。

   主持人：好的，在此非常感谢贾先生给我们做出的详细介绍，欲了解更多信息可电话联系13861185533。